Von Thunen è l’autore della “Teoria dello Stato Isolato” (1826).
Studia gli effetti della presenza di un solo mercato urbano centrale e la distribuzione delle colture in uno spazio omogeneo. E’ un modello semplificato delle attività primarie.
Il valore della terra non è solo in base alla fertilità, ma anche alla distanza dal mercato (costi di trasporto).
La rendita è data:
R = E (p – kf) – A
dove:
• E: prodotto di un’unità di superficie
• p: prezzo di mercato
• k: distanza dal mercato
• f: costo unitario di trasporto
• A: costo della coltivazione
Le ipotesi della teoria sono: vi è uno stato isolato (grande pianura isolata), una città di riferimento nello stato isolato, un territorio con fertilità uniforme (isomorfismo, questo comporta costi di produzione e sostentamento unitario e costanti), uno scambio di prodotti con strade di uguale viabilità (perfetta), trasporto a cura di produttori.
Il modello utilizzato è quello del suolo a zone (fasce) concentriche.
Determinanti: distanza dal luogo di produzione dal mercato (discriminante da cui dipende il valore dei terreni); costi di trasporto (a carico dei produttori ed influiscono sulla rendita).
La funzione di produzione sarà:
R = rp – (rdf + c)
dove:
• rp: ricavi di vendita
• df: costi di trasporto
• rdf: costi totali di trasporto
• c: costi di produzione
Studia gli effetti della presenza di un solo mercato urbano centrale e la distribuzione delle colture in uno spazio omogeneo. E’ un modello semplificato delle attività primarie.
Il valore della terra non è solo in base alla fertilità, ma anche alla distanza dal mercato (costi di trasporto).
La rendita è data:
R = E (p – kf) – A
dove:
• E: prodotto di un’unità di superficie
• p: prezzo di mercato
• k: distanza dal mercato
• f: costo unitario di trasporto
• A: costo della coltivazione
Le ipotesi della teoria sono: vi è uno stato isolato (grande pianura isolata), una città di riferimento nello stato isolato, un territorio con fertilità uniforme (isomorfismo, questo comporta costi di produzione e sostentamento unitario e costanti), uno scambio di prodotti con strade di uguale viabilità (perfetta), trasporto a cura di produttori.
Il modello utilizzato è quello del suolo a zone (fasce) concentriche.
Determinanti: distanza dal luogo di produzione dal mercato (discriminante da cui dipende il valore dei terreni); costi di trasporto (a carico dei produttori ed influiscono sulla rendita).
La funzione di produzione sarà:
R = rp – (rdf + c)
dove:
• rp: ricavi di vendita
• df: costi di trasporto
• rdf: costi totali di trasporto
• c: costi di produzione
